Asistencia para ejecuciones hipotecarias en Hialeah-Miami, Fort Myers y Orlando, FL

Si un prestatario no envía el pago mensual de la hipoteca antes de la fecha de vencimiento, ha incumplido y el prestamista ahora tiene derecho a iniciar una acción de ejecución hipotecaria contra ese prestatario. Las nuevas leyes federales y estatales protegen a los prestatarios cuando enfrentan una ejecución hipotecaria y pueden permitirles permanecer en sus hogares por un período más largo para intentar rectificar la situación.


Nuestro equipo luchará para defenderlo a usted y a su hogar de las acciones de ejecución hipotecaria del prestamista. Nuestro equipo de abogados y asistentes legales revisará toda la información relacionada con su caso, desde los documentos de la hipoteca, la nota, las divulgaciones bancarias hasta la forma en que recibió la notificación, para planificar la mejor defensa para su caso particular. Dependiendo de los hechos que rodean su caso, es posible que pueda permanecer en su casa mientras defendemos su propiedad.

Si su prestamista amenaza con ejecutar una ejecución hipotecaria, o incluso si ya se han presentado documentos en su contra, puede que no sea demasiado tarde para salvar su propiedad. Una vez que le hayan entregado los documentos judiciales, sólo tendrá unos días para defenderse y evitar que se venda su casa. Cuanto más espere, más difícil y costosa puede volverse su lucha y se puede considerar que ha renunciado a sus derechos sobre algunos o todos los aspectos de su defensa de ejecución hipotecaria. Incluso si faltan solo unos días para la fecha de venta, en algunos casos aún es posible detener la venta y mantenerlo en su casa. Le recomendamos encarecidamente que se comunique con nosotros lo antes posible en el proceso para proteger sus derechos en la mayor medida posible de la ley.


Los prestatarios también deben ser conscientes de los prestamistas que continúan negociando con ellos, mientras continúan con su acción de ejecución hipotecaria. Muchos prestatarios no logran defenderse contra las acciones de ejecución hipotecaria de sus prestamistas basándose en declaraciones falsas y falsas esperanzas de que su prestamista trabajará con ellos y no perseguirá una ejecución hipotecaria. Esto se llama "seguimiento dual". Si bien está expresamente prohibida por las pautas de Making Home Affordable, esta práctica aún persiste.

Ventas cortas

Una venta corta es la venta de una propiedad por menos de lo que el propietario aún debe en la hipoteca. El prestamista condona el saldo restante de la hipoteca. Una venta corta es una alternativa a la ejecución hipotecaria cuando un propietario necesita vender y ya no puede afrontar los pagos de la hipoteca. El prestamista acepta aceptar menos del monto adeudado para liquidar un préstamo ahora en lugar de recuperar la propiedad mediante una ejecución hipotecaria e intentar venderla más tarde.


Cada situación es única, pero en general los criterios básicos para calificar para una venta corta son:

 

    Necesita vender su casa. Debe más en su hipoteca de lo que vale su casa. Tiene dificultades financieras personales que le impedirán realizar pagos en el futuro. Estos incluyen pérdida de trabajo, divorcio, muerte de un cónyuge y emergencia o enfermedad médica.

 

Cada vez más prestamistas están dispuestos a considerar la aprobación de una venta corta.

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